2ちゃんねるまとめのまとめ

フィリピン住んでてロックダウン食らってるけど勝手につらさ語ってくわ…

2020年4月入社予定ワイ君、内定辞退の電話が未だに掛けられない

【朗報】ワンピースで1番ワクワクするシーン、決まるwww

【疑問】個人投資家って何か世の中の役に立ってんの?

車の「これいらんやろ」って機能

自分史上最高のゲームをベスト3まで絞って挙げてくれ

会社「内定取り消します」俺「一体どうして…」嫁「自業自得じゃない!」俺「どういうこと?」→衝撃だった・・・・・

【速報】バブル時代の日本、世界が羨むチート国家だったwww

【悲報】20代~30代の若い派遣男性にありがちな事・・・

大好きな夫(彼氏)への小さなイラッとをトピにぶつける

【うわあ…】兄はオタクみたいな見た目で無趣味、そして長所が何一つない。そんな兄が40代の叔母夫婦に子供が生まれてからやたら叔母を悪く言うようになり→

「結婚式は君がやりたいならやってやってもいいよ。でも計画組むのとお金の工面は全部自分でしてね」←一緒に楽しみに考えてほしかった

【悲報】ウチの会社の新入社員、「会社辞めたい」と言いだす・・・

神「ひとつだけアニメ化をなかったことにして新しく作り直させてやろう」

昭和「ゲーセンは一回50円だった」

テレワークになってから家事やるようになったけど専業主婦って甘えじゃね???

【画像】これが今日本で1番美味いトンカツらしい

「結婚指輪は給料3ヶ月分」←これ用意するの大変じゃね?

全自動雀卓買ったけど友達4人も居なかった‥‥‥

【画像】まるで昭和のような凄いテロップが出てワロタwwww

僕、ThinkPadの液晶交換に成功

ダウンタウンやとんねるずと同じ世代の芸人で売れなかった・消えてしまった芸人って誰がいる?

中国人「日本人と中国人の見分け方を教えてくれ」 中国の反応

2ちゃんねるまとめのまとめ

5ちゃんねるまとめのまとめ

2ちゃんねるまとめのまとめ

2ちゃんねるまとめのまとめ

ワイ新米大家さん、繁忙期の退去に震えるwww

1:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:29:04 RZd
3月末退去とかほんまやめてクレメンス...



スポンサーリンク




2:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:30:46 UAG
四月から入ってくるんやないの?
また別なんか?
3:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:32:34 RZd
>>2
3月ギリギリに退去やから今内見とかできんやん?
退去してから原状回復の時間もあるしな
4月から住みたい人の選択肢から外れやすいやろ
7:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:34:58 UAG
>>3
あーなるほど下見とかたしかにあるな
4:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:33:52 N5P
確かにこの時期は不動産屋とかから「退去するなら早めになー」って言われるな
6:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:34:52 RZd
>>4
ほんまそれやで
5:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:34:47 X9M
月の途中で解約しても1ヶ月分の家賃を取るのならしゃーない
8:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:35:08 RZd
>>5
とるわけないやん
日割りやで
10:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:36:06 X9M
>>8
そうなんか
ワイが今住んでマンションは取られるで
入居時は日割りやったけど
9:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:36:01 2Ax
ワイは内見せず4月から入居したで
そういうやつもおるやろ
12:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:37:04 RZd
>>9
関東の大学ベタ付けの立地やからな
地方民が内見せんで申し込んでくれることに期待や
23:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:40:59 X9M
>>12
大学の側なら普通に埋まるやろ
31:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:44:03 RZd
>>23
ほんまそう願うわ
15:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:38:56 zOw
木造か?
19:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:39:49 RZd
>>15
空いたとこは鉄骨やね
区分でパラパラや
16:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:39:10 ckA
管理自分でしとるの?
21:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:40:21 RZd
>>16
管理会社入れとるで
22:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:40:45 hna
実際儲けとしてはどうなんや
30:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:43:50 RZd
>>22
金額としてはたいしたことない
区分ワンルームばっかりやからね
率にしたら12パーぐらいや
33:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:44:19 hna
>>30
ほーん...
少ないな
39:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:46:47 RZd
>>33
そんなもんやで
24:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:41:05 ckA
新米ということは相続か?
32:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:44:17 RZd
>>24
いや、細々買ってんねん
38:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:46:41 ckA
>>32
すげーな
45:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:50:23 RZd
>>38
生理的に借金ができないから規模拡大がむずかしい
25:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:41:24 cHJ
入居率どのくらい?
36:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:45:49 RZd
>>25
三部屋100パーで回してて一部屋買ったところで一部屋退去になったので一気に50に転落してて草生える
26:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:41:29 zOw
鉄骨のアパート住んでたけど木造と変わらんくらい他所の生活音丸聞こえやった
29:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:43:44 X9M
イッチがぼったくり大家じゃないことを祈る
35:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:45:31 55b
月15000
駐車場水道代込みで20000

都市ガスの鉄筋なら住んでもええで
37:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:46:20 lTA
東京ならすぐ埋まるやろ
41:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:47:52 RZd
>>37
ヒント 関東
43:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:48:32 lTA
>>41
群馬は厳しいな・・
48:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:52:21 RZd
>>43
群馬には買わんやろ?
42:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:47:55 X9M
退去時にトラブルになったことある?
44:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:49:27 RZd
>>42
夜逃げされたことならあるけど
綺麗に家具とかなくなってたしすぐ次入ったからトラブルってほどでもないな
47:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:52:11 X9M
>>44
高額の修繕費が必要になったりしたことはないんやな
無い方がイッチも入居者も幸せでええことや
50:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:54:37 RZd
>>47
せやね
ニキも経験者か?
52:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:56:56 X9M
>>50
ワイ、退去時に40万近い額を請求されたことがあるんや
幸い保険が降りたから助かったけど
55:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:58:12 RZd
>>52
なにしたんや...
猫でも飼ってフローリングも壁もガリガリにしたんか?
58:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:00:39 X9M
>>55
長年キャスター付きの椅子使ってたらフローリングが劣化して一部剥がれたんや
そしたら部屋から玄関まで全部のフローリングを張り替えなければならんって言われた
それ以外はめっちゃキレイな状態やったで
63:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:03:31 RZd
>>58
こわ...
てかそんなに請求したらもめそうでワイはできないわ
67:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:07:54 X9M
>>63
傷つけた箇所周辺の修繕費は払うのもしゃーないって思ってたから
数万は覚悟してたけど全張替えで40万近いとか言われたときはさすがに「は?」ってなったわ
ガチで弁護士に相談したろかと思った
72:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:10:26 RZd
>>67
まあでもそこだけ張り替える訳にいかんのもわからんでもないけどな
74:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:11:51 X9M
>>72
最近は1平米単位で張替え出来たりするらしいで
76:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:14:16 RZd
>>74
色とかな
まあでも全体に劣化してるんやろし大部分は大家持ちで一部負担してもらうのが落としどころやろな
51:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:56:13 JiB
12%って結構高いやん
53:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)09:57:23 RZd
>>51
戸建再生大家さんとか30とかとるのザラやからな
憧れるわ
60:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:01:40 lom
メンテナンスとか結構かかる感じか?
65:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:05:13 RZd
>>60
まだ新米やからそんなにシビアな原状回復とか経験ないねん
怖いわ
68:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:08:01 lom
>>65
ワイの住んでるとこ換気扇とか窓サッシとかチョコチョコした劣化で
結構直しとるんやけどああ言うのも積み重なると大家さんにとって響くんかなって思って
73:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:11:48 RZd
>>68
どうやろね
ワイのとこは管理会社が有能で良心的やからちょっとしたことなら管理費のうちで対応してくれたりするわ
79:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:22:22 Jiv
浮かれてた大学生「いっけなーい下宿下宿」
イッチ「いっけなーい入居入居」

こんな感じで埋まるやろ
80:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:27:24 RZd
>>79
ほんまそう願う
そのまま6年ぐらい住めばいい
81:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:32:23 JiB
大学生相手やと仕送り費どんどん下がっとるし有名大とか国立大近辺やないとあんま家賃取れんで
82:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:33:34 RZd
>>81
まあもともと安く仕込んで安く貸してるからセーフ
83:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)10:37:49 JiB
>>82
そんなんで12%上がるとか田舎ええな
84:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)11:00:51 RZd
>>83
ニキは都内なんか?
85:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)16:53:10 JiB
>>84
せやで
86:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)18:37:48 RZd
>>85
はえー
資産家やね
87:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)18:39:19 s7Z
12%って固定資産税とか抜いて12%あがるんか?
88:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)18:43:17 RZd
>>87
管理費、修繕積立金、固定資産税、火災保険は引いてるで
89:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)18:45:02 h6d
半年実家とか言う層もおるからへーきへーき
90:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)18:48:58 RZd
>>89
確かに最初謎に実家暮らし試みるやつおったわ
91:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)18:53:00 KyF
いうて他も焦ってるところが大半ちゃうか?
ギリギリまで準備しない層も多いやろうし
クリーニングとか間に合うんか謎やけど
93:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)18:58:50 RZd
>>91
買うときワイ「大学そばとか需要が途切れなくてええやろなぁ」
今ワイ「あかん、学生とか全然長く住みよらんし退居時期と次の入居需要近すぎやん...」
92:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)18:58:35 LT6
ワイも大家になりたいわ
ずっとアパートやらマンションに住んでたからな
経営側に回ってみたいわ
でもめちゃくちゃ金かかるよね
94:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)19:01:16 RZd
>>92
不動産は借金してレバレッジかけな旨味ないて言う人もおるぐらいやしいけるやろ
ワイはちまちま現金投資やから規模が小さい
97:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)19:28:33 Jiv
初期投資ってどんだけかけた?
98:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)19:52:08 RZd
>>97
初期投資って初めの一部屋って意味か?
99:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)19:53:14 LT6
>>98
他のも
100:名無しさん@おーぷん:2019/02/24(日)19:57:29 RZd
>>99
やっすいで
平均したら300いかんぐらいや

引用元:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1550968144
関連記事

スポンサーリンク


このエントリーをはてなブックマークに追加




[ 2019/02/26 00:04 ] 仕事・勤労・起業 | TB(-) | CM(1)

学生相手だと保証人に親が入るし、2〜6年くらいは住んでくれるから大学近くの物件持ってる大家さんは固いんだけどね
[ 2019/02/26 01:39 ] [ 編集 ]

コメントの投稿













管理者にだけ表示を許可する



ブログパーツ